TOP savivaldybės pagal statybos leidimus: rugsėjis 2026

Statybų sektoriaus profesionalams svarbu žinoti, kur vyksta intensyviausia statyba, kokiose savivaldybėse išduodami daugiausia naujų statybos leidimų ir kur tikėtina didžiausia paklausa rangovų, subrangovų bei statybinių medžiagų paslaugoms. Rugsėjį 2026 metais stebima aiški tendencija – didžiųjų miestų rajonai toliau dominuoja leidimų skaičiumi, o Vilniaus regioanas išlieka absoliučiu lyderiu Lietuvos statybų rinkoje.

Šiame straipsnyje analizuojame naujausius statybos leidimų duomenis iš Leidimai.com platformos, apžvelgiame dešimt aktyviausių savivaldybių ir aptariame, ką tai reiškia statybų verslo profesionalams – nuo įrangos tiekėjų iki projektuotojų.

Statybos leidimų peizažas 2026 metų rugsėjį: pagrindiniai skaičiai

Pagal naujausius Leidimai.com duomenis, per paskutines 30 dienų Lietuvoje buvo išduota 925 statybos leidimai. Šis skaičius rodo gyvybingą statybų sektorių, tačiau aktyvumas pasiskirstęs labai netolygiai tarp šalies savivaldybių.

Dešimt aktyviausių savivaldybių pagal naujų statybos leidimų skaičių sudaro tvirtą branduolį, kuriame koncentruojasi didžioji dalis statybinės veiklos. Šios savivaldybės traukia tiek privačius gyvenamųjų namų statytojus, tiek komercinių projektų kūrėjus, todėl būtent čia rangovai, subrangovai ir tiekėjai turėtų sutelkti savo dėmesį ieškodami naujų projektų ir verslo galimybių.

Vilniaus regionas – neginčijamas lyderis statybų rinkoje

Vilniaus rajono savivaldybė – pirmaujanti pozicija

Vilniaus rajono savivaldybės administracija užima pirmąją vietą pagal išduotų statybos leidimų skaičių – per analizuotą laikotarpį čia buvo išduota 154 leidimų, kas sudaro 24% nuo TOP-10 savivaldybių sumos. Tai yra beveik ketvirtadalis visų leidimų iš dešimties aktyviausių savivaldybių.

Vilniaus rajonas jau kelerius metus yra ypač patrauklus individualiems statytojams ir nekilnojamojo turto vystytojams. Čia vyrauja gyvenamųjų namų statyba – tiek individualūs kotedžai, tiek mažesnio masto gyvenamųjų namų kompleksai. Geros susisiekimo galimybės su sostine, santykinai prieinamos žemės kainos ir patrauklus gamtinis kontekstas daro šį regioną ypač paklausų tarp šeimų, norinčių gyventi netoli Vilniaus, bet ne pačiame mieste.

Vilniaus miesto savivaldybė – antras pagal aktyvumą

Vilniaus miesto savivaldybės administracija užima antrąją vietą su 129 išduotais leidimais, kas sudaro 20% nuo TOP-10 savivaldybių sumos. Nors sostinės miesto savivaldybė neatsilikta nuo rajono, čia statybų pobūdis yra kitoks.

Vilniaus mieste vyrauja daugiabučių gyvenamųjų namų, komercinių pastatų, biurų kompleksų ir infrastruktūros projektai. Tai reiškia didesnius projektus, sudėtingesnius techninius reikalavimus ir dažnai – ilgesnius statybos ciklus. Rangovams ir subrangovams sostinėje atsiveria galimybės dalyvauti stambesniuose projektuose, kuriuose reikia specializuotų paslaugų – nuo inžinerinių sistemų iki aukštos kvalifikacijos apdailos darbų.

Ką Vilniaus regiono dominacija reiškia statybų verslui?

Kartu Vilniaus rajonas ir Vilniaus miestas sudaro 283 leidimus – tai beveik pusė visų analizuotų leidimų iš TOP-10 savivaldybių. Tokia koncentracija reiškia, kad statybų verslo profesionalai, norintys maksimizuoti savo verslo galimybes, turėtų turėti stiprią buvimo ir veiklos bazę sostinės regione.

Tiekėjams tai reiškia poreikį plėtoti logistiką ir sandėliavimą Vilniaus apylinkėse, rangovams – pajėgumus greitai mobilizuoti komandas projektuose abiejose savivaldybėse, o projektuotojams – gilų vietos reikalavimų, planavimo normų ir detaliųjų planų specifikos supratimą.

Kauno regionas: stabilus antras numeris

Kauno rajonas lygiuojasi į Vilnių

Kauno rajono savivaldybės administracija su 117 išduotų leidimų užima trečią vietą bendrame reitinge ir sudaro 18% nuo TOP-10 savivaldybių sumos. Kauno rajonas, panašiai kaip Vilniaus, yra labai patrauklus individualiems statytojams, norintiems gyventi priemiesčio aplinkoje, tačiau netoliese turėti visą miesto infrastruktūrą.

Gyvenamosioms zonos aplink Kauno miestą – Ringaudai, Babtai, Garliava, Noreikiškės ir kiti priemiestiniai kaimai – tampa populiariais gyvenimo centrais. Čia statomi šiuolaikiniai, energetiškai efektyvūs namai, dažnai su savininkų pageidaujamomis papildomomis funkcijomis – garažais, dirbtuvėmis, namų ofisais.

Kauno miestas – 61 leidimas

Kauno miesto savivaldybės administracija su 61 išduotu leidimu (10% nuo TOP-10 sumos) užima penktą vietą. Palyginti su Vilniumi, Kaunas išduoda gerokai mažiau leidimų, tačiau tai neatspindi mažesnės statybos apimties – greičiau tai rodo skirtingus projektų tipus ir mastus.

Kauno mieste vyksta didelių komercinių centrų, logistikos kompleksų, gamybinių pastatų ir renovacijos projektų statyba. Antrasis pagal dydį Lietuvos miestas išlieka svarbus pramonės ir logistikos centras, o strateginė padėtis Via Baltica koridoriuje skatina investicijas į sandėliavimo ir gamybos infrastruktūrą.

Pajūrio regioanas: Klaipėdos savivaldybės TOP-10 sąraše

Klaipėdos rajono savivaldybės administracija su 65 leidimais (10% nuo TOP-10 sumos) užima ketvirtą vietą, o Klaipėdos miesto savivaldybės administracija su 20 leidimų (3% nuo TOP-10 sumos) yra devinta.

Pajūrio regionas, ypač Klaipėdos rajonas, pastaraisiais metais tampa vis populiaresnis gyvenamųjų projektų vieta. Pajūrio gyvenvietės – Palanga, Nida, Šventoji ir mažesni kurortai – pritraukia ne tik vasaros namų statytojus, bet ir nuolatinių gyventojų, dirbu nuotoliniu būdu arba Klaipėdos mieste.

Klaipėdos miestas, kaip svarbiausias Lietuvos uostas, daugiausia investuoja į komercinę ir pramoninę statybą. Didelių gamyklų, logistikos terminalų ir uosto infrastruktūros plėtra reikalauja specializuotų rangovų su patirtimi pramoninėje statyboje.

Regioniniai centrai ir priemiestinės savivaldybės

Šiaulių rajonas – šešta vieta

Šiaulių rajono savivaldybės administracija išdavė 29 leidimus (5% nuo TOP-10 sumos) ir užima šeštą vietą. Šiaurės Lietuvos regionas rodo stabilų, nors ir santykinai kuklesni statybų aktyvumą. Šiaulių rajonas yra patrauklus vietiniams gyventojams, norintiems pagerinti gyvenimo sąlygas, tačiau nėra tokios intensyvios migracija iš kitų šalies regionų kaip Vilniaus ar Kauno rajonuose.

Trakų rajonas – septintas

Trakų rajono savivaldybės administracija su 25 leidimais (4% nuo TOP-10 sumos) užima septintą vietą. Trakų rajonas, dėl savo artimo geografinio ryšio su Vilniumi ir puikių gamtinių sąlygų (ežerai, miškai, istorinis paveldas), tampa vis patrauklesnis individualiems statytojams ir turizmo objektų vystytojams.

Šalčininkų, Panevėžio rajonai

Šalčininkų rajono savivaldybės administracija su 22 leidimais (3% nuo TOP-10 sumos) užima aštuntą vietą, o Panevėžio rajono savivaldybės administracija su 19 leidimų (3% nuo TOP-10 sumos) užima dešimtą vietą.

Šios savivaldybės rodo mažesnį, tačiau pastovų statybinį aktyvumą, dažniausiai susijusį su vietos gyventojų individualiais projektais, žemės ūkio paskirties pastatais ir mažesniais komerciniais objektais.

Kaip statybų profesionalai gali pasinaudoti šia informacija?

Rangovams ir subrangovams

Žinodami, kuriose savivaldybėse išduodama daugiausiai statybos leidimų, rangovai gali strategiškai planuoti savo veiklos geografiją. Vilniaus ir Kauno regionai aiškiai reikalauja didžiausių pajėgumų – čia verta turėti nuolatines komandas, užtikrinti techninių priemonių prieinamumą ir sukurti patikimų subrangovų tinklą.

Leidimai.com platforma leidžia ne tik stebėti bendrą statistiką, bet ir sekti konkrečius naujus leidimus realiu laiku. Tai reiškia, kad rangovas gali sužinoti apie naują statybos leidimą jau tą pačią dieną, kai jis išduodamas, ir iškart susisiekti su užsakovu ar investuotoju, siūlydamas savo paslaugas.

Statybinių medžiagų ir įrangos tiekėjams

Tiekėjams svarbu suprasti, kur koncentruojasi paklausa. Turėdami sandėlius ar logistikos centrus arčiau Vilniaus ir Kauno regionų, tiekėjai gali užtikrinti greitesnį pristatymą ir konkurencingesnę kainą.

Be to, žinodami savivaldybių aktyvumą, tiekėjai gali planuoti atsargų valdymą – numatyti sezoninius poreikius, populiarias statybines medžiagas (pavyzdžiui, individualioje statyboje Vilniaus rajone dažniau reikia medinių konstrukcijų elementų, izoliacinių medžiagų, stogo dangų) ir optimizuoti užsakymus iš gamintojų.

Projektuotojams ir architektams

Projektuotojams ir architektams statybos leidimų statistika leidžia numatyti, kur bus didžiausia paklausa projektavimo paslaugų. Vilniaus rajone vyrauja individualių namų projektavimas, Vilniaus mieste – daugiabučių ir komercinių pastatų, Kauno rajone – priemiestinių rezidencijų.

Kiekviena savivaldybė turi savo specifinius reikalavimus dėl teritorijų planavimo dokumentų, architektūrinių normų, paveldosaugos ir aplinkosaugos aspektų. Projektuotojai, specializuojantys konkrečiose savivaldybėse, įgyja vertingą patirtį, kuri padeda greičiau ir efektyviau parengti dokumentaciją, išvengti klaidų ir užtikrinti sklandų derinimo procesą.

Kaip Leidimai.com platformos duomenys padeda planuoti verslą?

Leidimai.com yra specializuota platforma, kuri kaupia ir sistemina duomenis apie visus Lietuvoje išduotus statybos leidimus. Tai reiškia, kad vietoj rankinio informacijos rinkimo iš daugybės savivaldybių svetainių, statybų verslo profesionalai gali naudotis viena centralizuota sistema.

Platforma leidžia:

• Stebėti naujausią statybos leidimų statistiką pagal savivaldybes, laikotarpius, statybos tipus
• Gauti pranešimus apie naujus leidimus pasirinktose teritorijose ar kategorijose
• Analizuoti tendencijas – kuriuose regionuose auga ar mažėja statyba, kokie statybos tipai populiariausi
• Planuoti rinkodarą ir pardavimus – tikslingai kreiptis į potencialius užsakovus su aktyviais projektais
• Konkuruoti efektyviau – greitai reaguoti į naujas galimybes, kol konkurentai dar neturi informacijos

Tendencijos ir prognozes: ko tikėtis artimiausioje ateityje

Rugsėjo 2026 duomenys rodo, kad Lietuvos statybų sektorius išlieka gyvybingas, nors aktyvumas koncentruojasi didžiųjų miestų regionuose. Kelios tendencijos, kurias verta stebėti artimiausioje ateityje:

Suburbanizacija tęsiasi

Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos rajonai toliau lenkia miestų savivaldybes pagal leidimų skaičių. Tai rodo, kad priemiestinė gyvenamoji statyba išlieka labai populiari. Šeimos renkasi ramesnį gyvenimą gamtoje, bet netoliese turėti miesto infrastruktūrą – mokyklas, darželius, medicinos įstaigas, darbo vietas.

Ši tendencija reikalauja, kad statybų profesionalai stiprintų savo kompetencijas individualioje gyvenamosios paskirties statyboje, energetinio efektyvumo sprendimuose, kraštovaizdžio architektūroje ir autonominėse inžinerinėse sistemose.

Regioniniai centrai stabilizuojasi

Šiaulių, Panevėžio ir kitų regioninių centrų rajonai rodo stabilų, bet santykinai kuklų aktyvumą. Tai rodo, kad regionuose statyba daugiausia vyksta dėl vietos poreikių, o ne dėl migracijos ar investicijų iš kitų šalies dalių.

Regioninėms statybos įmonėms tai reiškia, kad būtina gerai išmanyti vietinę rinką, palaikyti ilgalaikius santykius su vietos užsakovais ir diferencijuotis per kokybę bei aptarnavimą, o ne per kiekį.

Skaitmeninių įrankių svarba auga

Tokie įrankiai kaip Leidimai.com tampa ne prabanga, o būtinybe statybų verslo profesionalams. Greitas priėjimas prie tikslios ir atnaujintos informacijos apie naujus projektus leidžia efektyviau planuoti išteklius, užmegzti kontaktus su užsakovais anksčiau už konkurentus ir priimti duomenimis pagrįstus verslo sprendimus.

Skaitmeninė transformacija statybų sektoriuje dar tik įsibėgėja, ir tos įmonės, kurios investuoja į duomenų analitikos įrankius ir sistemas, gaus konkurencinį pranašumą rinkoje.

Išvados

Rugsėjo 2026 statybos leidimų statistika patvirtina ilgalaikes Lietuvos statybų rinkos tendencijas: Vilniaus ir Kauno regionai išlieka absoliučiais lyderiais, suburbanizacija tęsiasi, o regioniniai centrai rodo stabilų, bet žymiai mažesnį aktyvumą.

Pagal Leidimai.com duomenis, per paskutines 30 dienų Lietuvoje išduota 925 statybos leidimai, iš kurių dešimt aktyviausių savivaldybių koncentruoja didžiąją dalį statybinės veiklos. Vilniaus rajono savivaldybė su 154 leidimais (24% nuo TOP-10 sumos) lyderiauja, o Vilniaus miesto savivaldybė su 129 leidimais (20% nuo TOP-10 sumos) užima antrą vietą. Kauno rajonas su 117 leidimų (18% nuo TOP-10 sumos) yra trečias.

Statybų verslo profesionalams – rangovams, subrangovams, tiekėjams, projektuotojams – ši informacija yra ne tik įdomi statistika, bet ir konkretus įrankis verslo planavimui. Žinodami, kur vyksta intensyviausia statyba, galite efektyviau planuoti išteklius, ieškoti naujų užsakymų ir priimti strateginius sprendimus.

Leidimai.com platforma suteikia galimybę ne tik peržiūrėti bendrą statistiką, bet ir sekti konkrečius naujus leidimus realiu laiku, analizuoti tendencijas ir gauti konkurencinį pranašumą dinamiškoje statybų rinkoje.

Tęskime diskusiją – kokie regionai, jūsų nuomone, labiausiai augs artimiausiu metu? Kokias tendencijas pastebite savame versle? Aktualiausia informacija apie statybos leidimus – Leidimai.com.