TOP savivaldybės pagal statybos leidimus: 2026 m. rugsėjo 20 – spalio 20 d.

Statybų sektoriaus profesionalams – rangovams, subrangovams, tiekėjams ir projektuotojams – statybos leidimų statistika yra strateginės svarbos informacija. Ji atskleidžia, kur šalyje vyksta intensyviausias vystymasis, kuriose savivaldybėse verta ieškoti naujų projektų ir klientų, o kur aktyvumas lėtesnis.

Šiame straipsnyje analizuojame naujausius duomenis iš laikotarpio 2026 m. rugsėjo 20 – spalio 20 d., kai Lietuvoje buvo išduota 967 statybos leidimai. Nagrinėsime TOP 10 savivaldybių, kurios šiuo periodu išsiskyrė didžiausiu išduotų leidimų skaičiumi, ir aptarsime, ką tai reiškia verslo galimybių kontekste.

Vilniaus regionas dominuoja statybos leidimų statistikoje

Leidimai.com – platforma, kuri kasdien iki 10 val. ryto surenka naujus statybos leidimus ir statybos prašymus iš „Infostatybos" visose 60 Lietuvos savivaldybių – fiksuoja aiškią tendenciją: sostinės regionas išlieka neginčijamu lyderiu statybų srityje.

Vilniaus rajono pirmaujančios pozicijos

Vilniaus rajono savivaldybės administracija per analizuojamą laikotarpį išdavė 168 statybos leidimus, kas sudaro 26% nuo TOP-10 savivaldybių sumos. Tai beveik ketvirtadalis visų dešimties aktyviausių savivaldybių išduotų leidimų. Tokį aktyvumą lemia keletas veiksnių: artimumas sostinei, palyginti prieinamos žemės kainos ir intensyvus individualių gyvenamųjų namų statyba.

Vilniaus rajone vyrauja mažaaukštė statyba – tai teritorija, kur sostinės gyventojai renkasi kurti namus, siekdami ramesnės aplinkos, tačiau išlaikant gerą susisiekimą su miesto centru. Didelė dalis leidimų tenka tokioms vietovėms kaip Riešė, Zujūnai, Pagiriai, Sudervė ir kitos gyvenvietės, išsidėsčiusios palei pagrindinius kelių koridorius.

Vilniaus miestas – tvirtoje antrojoje vietoje

Vilniaus miesto savivaldybės administracija per tą patį laikotarpį išdavė 113 leidimų, kas sudaro 18% nuo TOP-10 savivaldybių sumos. Nors miestas atsilieka nuo rajono pagal bendrą leidimų skaičių, čia vykstančių projektų mastas ir vertė paprastai yra gerokai didesni.

Sostinėje leidimų struktūra yra įvairesnė: nuo daugiaaukščių gyvenamųjų namų kompleksų iki komercinių objektų, sandėlių, biurų pastatų renovacijų. Tai sukuria platesnį galimybių spektrą skirtingų specializacijų rangovams ir tiekėjams.

Kauno regiono aktyvumas statybų rinkoje

Kauno regionas – antra pagal dydį Lietuvos urbanistinė aglomeracija – taip pat demonstruoja reikšmingą statybinį aktyvumą, nors ir gerokai nusileidžia Vilniaus regionui.

Kauno rajono savivaldybė

Kauno rajono savivaldybės administracija su 100 išduotų leidimų užima trečiąją vietą nacionalinėje statistikoje, sudarydama 16% nuo TOP-10 savivaldybių sumos. Panašiai kaip ir Vilniaus rajone, čia vyrauja priemiestinė statyba – gyvenamieji namai vietovėse aplink Kauną, tokiose kaip Ringaudai, Karmėlava, Garliava, Noreikiškės.

Kauno rajonas patrauklus tiek kaip gyvenamoji vieta sostinės alternatyva, tiek dėl artėjančios transporto infrastruktūros plėtros – „Rail Baltica" projektas ir gerinamas susisiekimas su sostine.

Kauno miesto savivaldybė

Kauno miesto savivaldybės administracija su 46 išduotais leidimais, kas sudaro 7% nuo TOP-10 savivaldybių sumos, užima šeštąją vietą. Panašiai kaip Vilniaus atveju, miesto leidimų skaičius mažesnis nei rajono, tačiau projektų pobūdis dažnai yra sudėtingesnis ir apimtingesnis.

Kaune vyksta intensyvi senamiesčio renovacija, pramoninių zonų pertvarka į gyvenamąsias bei komercines erdves, naujos infrastruktūros kūrimas. Visa tai sukuria reikšmingas galimybes specializuotiems rangovams, restauratoriams, inžinerinių sistemų įrengėjams.

Pajūrio regiono ir kitų savivaldybių statistika

Klaipėdos rajono lyderystė regione

Klaipėdos rajono savivaldybės administracija su 62 leidimais (10% nuo TOP-10 savivaldybių sumos) užima ketvirtąją vietą nacionalinėje statistikoje. Tai rodo stabilų pajūrio regiono paklausumą – tiek prie Baltijos jūros, tiek Kuršių marių esančios vietovės pritraukia investicijas į gyvenamąją, poilsio ir komercinę infrastruktūrą.

Palangos miesto savivaldybės administracija su 17 leidimų (3% nuo TOP-10 savivaldybių sumos) užima dešimtąją vietą. Nors kurortiniame mieste leidimų skaičius mažesnis, jų vertė sezoniniu ir turizmo požiūriu gali būti reikšminga – tai apgyvendinimo įstaigos, maitinimo objektai, pramogų infrastruktūra.

Trakų rajono ir Šiaulių regiono duomenys

Trakų rajono savivaldybės administracija su 51 leidimo (8% nuo TOP-10 savivaldybių sumos) užima penktąją vietą. Ši savivaldybė taip pat priklauso Vilniaus aglomeracijos įtakos zonai ir pritraukia investicijas dėl gamtovaizdžio, ežerų, turizmo infrastruktūros plėtros galimybių.

Šiaulių regionas atstovaujamas dviejų savivaldybių: Šiaulių rajono savivaldybės administracija su 36 leidimais (6% nuo TOP-10 savivaldybių sumos) septintoje vietoje ir Šiaulių miesto savivaldybės administracija su 21 leidimu (3% nuo TOP-10 savivaldybių sumos) devintoje vietoje. Šiaurės Lietuvos regionas demonstruoja saikingą, bet stabilų statybinį aktyvumą.

Marijampolės savivaldybė

Marijampolės savivaldybės administracija su 29 leidimais (5% nuo TOP-10 savivaldybių sumos) užima aštuntąją vietą. Pietvakarių Lietuvos regionas, nors ir nepriklausantis pagrindiniams metropolitan areams, vis tiek rodo pastovų vystymosi tempą, kuris sukuria galimybes vietiniams ir regioniniams statybų verslo atstovams.

Kaip statybos leidimų duomenys padeda verslo sprendimams

Statybos leidimų statistika – tai ne tik skaičiai apie tai, kiek ir kur išduota leidimų. Tai praktinis įrankis verslo strategijai formuoti, išteklių alokavimui planuoti ir naujų klientų paieškai optimizuoti.

Geografinė rinkos analizė

Žinodami, kuriose savivaldybėse išduodama daugiausiai leidimų, rangovai gali tikslingiau planuoti savo veiklos zonas. Pavyzdžiui, įmonė, specializuojanti gręžiniuose arba vandentiekio sistemose individualių namų statybai, aiškiai matys, kad Vilniaus ir Kauno rajonai – tai prioritetinės teritorijos su didžiausiu potencialu.

Medžiagų tiekėjai gali optimizuoti savo sandėlių išdėstymą ir logistiką, žinodami, kur sutelkta didžiausia statybinė veikla. Projektuotojai gali analizuoti, kuriose savivaldybėse yra didžiausias poreikis jų paslaugoms.

Konkurencijos ir galimybių vertinimas

Kiekvienas statybos leidimas reiškia potencialų projektą, kuriame gali reikėti subrangovų, medžiagų tiekėjų, įrangos nuomos, specializuotų paslaugų. Analizuojant leidimų srautus, galima identifikuoti rinkos segmentus, kuriuose konkurencija mažesnė arba kur augimas sparčiausias.

Pavyzdžiui, jei pastebite, kad tam tikroje savivaldybėje auga renovacijos projektų skaičius, tai gali būti signalas specializuotiems renovacijos rangovams arba termoizoliacijos medžiagų tiekėjams.

Kaip efektyviai stebėti statybos leidimus visoje Lietuvoje

Stebėti statybos leidimus rankiniu būdu visose 60 Lietuvos savivaldybių yra praktiškai neįmanoma. Kiekviena savivaldybė skelbia informaciją savo būdu ir savo laiku, duomenys išsibarstę, jų formatas nevienodas.

Automatizuotų duomenų rinkimas

Leidimai.com platforma sprendžia šią problemą, kasdien renkdama naujus statybos leidimus ir statybos prašymus iš „Infostatybos" visose savivaldybėse. Informacija pasiekia vartotojus jau sutvarkyta ir struktūrizuota – su geografine padėtimi, kontaktais, projektų aprašymais.

Prie kiekvieno leidimo platformoje pateikiami užsakovo kontaktai, jei užsakovas yra įmonė; kitu atveju – projektuotojo kontaktai. Privačių asmenų vardai ir kontaktai neskelbiami pagal BDAR reikalavimus, tačiau juos galima pasiekti per projektuotoją. Tai užtikrina, kad verslui reikalinga informacija yra prieinama, kartu gerbiant privatumo reikalavimus.

Įmonių patikimumas ir rizikos įvertinimas

Ne visi projektai vienodai perspektyvūs, ne visi užsakovai vienodai patikimi. Leidimai.com platforma suteikia įmonių vertinimo funkcionalumą: JAR būseną, VMI mokestinę nepriemoką, pelno ataskaitų tendenciją, informaciją apie ankstesnius leidimus. Tai leidžia dar prieš kontaktuojant su potencialiu klientu įvertinti projekto perspektyvumą ir rizikas.

Pavyzdžiui, jei matote, kad užsakovas – įmonė, turinti mokestinę nepriemoką arba prastėjančius finansinius rezultatus, galite atidžiau įvertinti bendradarbiavimo sąlygas arba iš viso nuspręsti tokio projekto neieškoti.

Būsimų objektų prognozavimas

Platforma suteikia prieigą ne tik prie jau išduotų leidimų, bet ir prie statybos prašymų – tai projektai, kuriems dar neišduotas leidimas, bet jis tikėtinas per artimiausius 1–5 mėnesius. Tai suteikia laiko pranašumą – galite pradėti komunikaciją su potencialiu klientu anksčiau nei konkurentai, dar projektui nėjus į aktyvią fazę.

Tokie būsimi objektai prieinami su žemėlapiu, CRM lenta funkcija, galimybe eksportuoti į Excel, rytiniais el. laiškais ir momentiniais pranešimais. Tai leidžia integruoti leidimų stebėjimą į kasdienį darbo procesą, neskiriant tam atskiro laiko.

Praktiniai pavyzdžiai leidimų duomenų panaudojimui

Atvejis: elektros instaliacijos įmonė

Įsivaizduokime elektros instaliacijos įmonę, veikiančią Vilniaus regione. Žinodama, kad Vilniaus rajone per analizuojamą laikotarpį išduota 168 leidimai, įmonė gali sistemingai stebėti naujus gyvenamųjų namų projektus. Kiekvienas naujas namas reikalauja elektros instaliacijos – tai stabilus projektų srautas.

Įmonė gali filtruoti leidimus pagal objekto tipą (gyvenamieji namai), geografinę zoną (pvz., tik tam tikros vietovės, kur logistika patogesnė) ir pradėti kontaktus su projektuotojais arba tiesiogiai su užsakovais-įmonėmis. Tai leidžia formuoti pardavimo piltuvą iš konkrečių, realių projektų, o ne pasikliauti tik bendru rinkodaros mailingimu.

Atvejis: statybinių medžiagų tiekėjas

Statybinių medžiagų tiekėjas gali analizuoti, kuriose savivaldybėse vyksta didžiausias statybinis aktyvumas, ir atitinkamai planuoti savo atsargų valdymą, pristatymo maršrutus, netgi spręsti apie naujų atstovybių ar sandėlių atidarymo tikslingumą.

Matydamas, kad TOP-10 savivaldybių sutelkta didelė dalis visos šalies statybinės veiklos, tiekėjas gali priimti sprendimą koncentruoti išteklius būtent šiose teritorijose, o mažiau aktyviose savivaldybėse veikti per partnerius arba mažinti sąnaudas.

Atvejis: konstrukcijų projektuotojas

Konstrukcijų projektuotojas, ieškantis naujų užsakymų, gali stebėti statybos prašymus – projektus, kuriems dar reikės projekto dokumentacijos. Ankstyvoje fazėje kontaktuodamas su užsakovu ar architektu, projektuotojas gali pasiūlyti savo paslaugas dar prieš projektui pereinant į aktyvią leidimų gavimo fazę.

Tai ypač aktualu sudėtingesniems projektams – komercinėms ar pramoninėms statyboms, kuriose specializuoto konstruktoriaus įtraukimas būtinas. Ankstyvoje stadijoje įsijungę specialistai turi geresnes galimybes formuoti projekto sprendimus ir užsitikrinti užsakymą.

Statybos leidimų spalis 2026: savivaldybių statistika kontekste

Lyginant spalio periodo duomenis su ankstesniais metų periodais, galima pastebėti sezoninę tendenciją – rudens laikotarpiu leidimų srautas paprastai išlieka aktyvus, nes daugelis užsakovų siekia spėti gauti leidimus ir pradėti darbus prieš žiemą arba planuoja kitus metus.

Kur statoma Lietuvoje 2026 metais? Aiškiai matome, kad didžioji dalis statybinės veiklos telkiasi aplink didžiuosius miestus – Vilnių, Kauną, Klaipėdą. Tačiau tai ne tik miestai patys, bet būtent jų rajonai – priemiestinės zonos, kur vyksta intensyvus individualiųjų gyvenamųjų namų statymas.

Šis rajonų pranašumas rodo, kad Lietuvos gyventojai renkasi priemiestinį gyvenimo būdą – namus su sklypais, ramesnę aplinką, tačiau išlaikant gerą susisiekimą su miestų darbo vietomis ir paslaugomis. Tai tendencija, kuri formuoja statybų rinkos struktūrą ir kuria galimybes tam tikrų specializacijų rangovams.

Įrankiai ir platformos statybos projektų paieškai

Šiuolaikiniam statybų verslo profesionalui nebeužtenka tik asmeninio tinklo ir atsitiktinių kontaktų. Rinka reikalauja sistemingo požiūrio, duomenų analizės, proaktyvios klientų paieškos.

Leidimai.com platforma siūlo prieigą prie visų Lietuvoje išduodamų statybos leidimų ir prašymų už 200 eurų plius PVM per mėnesį. Platforma suteikia 5 dienų bandomąjį laikotarpį, per kurį galima įvertinti, ar įrankis atitinka konkrečius verslo poreikius.

Tai investicija, kuri gali atsipirkti jau su vienu ar keliais naujais projektais per mėnesį. Palyginti su tradicinėmis rinkodaros išlaidomis ar pardavėjų, ieškančių projektų rankiniu būdu, sąnaudomis – tai efektyvus sprendimas.

Platformoje prieinami įrankiai – žemėlapis projektų vizualizavimui, CRM lenta darbui su potencialiais klientais, eksportas į Excel tolesnei analizei, automatiniai pranešimai apie naujus leidimus pagal nustatytus filtrus – padeda integruoti statybos leidimų stebėjimą į kasdienį verslo procesą.

Išvados

Analizuojant 2026 m. rugsėjo 20 – spalio 20 d. laikotarpio statybos leidimų statistiką, aiškiai išryškėja kelios pagrindinės tendencijos Lietuvos statybų rinkoje:

Vilniaus regionas dominuoja. Vilniaus rajono savivaldybė su 168 leidimais ir Vilniaus miesto savivaldybė su 113 leidimų kartu sudaro beveik pusę TOP-10 savivaldybių išduotų leidimų. Tai rodo, kur sutelktos didžiausios galimybės statybų verslo profesionalams.

Rajonų pranašumas prieš miestus. Priemiestinės teritorijos – Vilniaus, Kauno, Klaipėdos rajonai – išduoda daugiau leidimų nei patys miestai. Tai atspindi visuomeninę tendenciją rinktis priemiesčius ir sukuria stabilią paklausą individualios statybos rangovams bei jiems dirbantiems subrangovams.

Geografinė koncentracija. TOP-10 savivaldybių sutelkia didelę dalį visos šalies statybinės veiklos. Tai reiškia, kad efektyviam veikimui nepakanka būti „visoje Lietuvoje" – reikia fokusuotis į konkrečias, aktyviausias savivaldybes.

Duomenimis grįsti sprendimai. Statybos leidimų statistika nėra tik informacija stebėjimui – tai praktinis įrankis verslo sprendimams. Sistemingas naujų leidimų stebėjimas, analizė ir kontaktų su užsakovais inicijavimas gali tapti svarbia konkurencinio pranašumo dalimi